Mutuo Ipotecario | News | Caratteristiche | Estinzione Anticipata | Curiosità | Contattaci | Links
News

Soglie d'usura aggiornate per i mutui

Le nuove soglie d'usure valide fino al prossimo 31 settembre
Ogni trimestre il Ministero dell'Economia e delle Finanze emana un decreto con i tassi effettivi globali medi (TEGM) rilevati degli intermediari finanziari, dai quali vengono calcolate le soglie d'usura per le diverse tipologie di finanziamenti. Puntuale alla fine di settembre sono così arrivati i nuovi tassi soglia, utili a tutti noi per verificar...

Mutui in grande crescita
+28% per i mutui
L'ABI ha diffuso un report sulle erogazioni di mutui nei primi otto mesi del 2014, rapporto che forn...Leggi tutto

Fondo Garanzia per la Casa
In arrivo il Fondo Garanzia per la Casa per i mutui ipotecari
E' in dirittura d'arrivo il Fondo Garanzia per la Casa, un nuovo programma di aiuti volti a favorire...Leggi tutto

Euribor ai minimi storici
L'Euribor è sceso ancora
Complici le scelte della BCE, che ha ulteriormente tagliato i tassi d'interesse portandoli ad un nuo...Leggi tutto

Ancora in aumento le richieste di mutui nel nostro paese
Ad agosto le richieste di mutui hanno registrato un aumento del 14,7%
Nonostante le vacanze, anche ad agosto è proseguito il trend positivo per i mutui, come confermano i...Leggi tutto
Curiosità
Prestito Vitalizio Ipotecario
Cos'è il prestito vitalizio ipotecario?
Le persone anziane che possiedono una casa e si trovano a far fronte a numerose spese possono godersi una vecchiaia serena grazie al prestito vitalizio ipotecario. Tale forma di finanziamento, nata nel mondo anglosassone ed introdotta nel nostro ordinamento nel 2006, è riservata agli anziani che possono ottenere immediata liquidità senza la necessi...

Cos'è l'Euribor?
L'Euribor e i mutui a tasso variabile
Euribor (EURo Inter Bank Offered Rate) è una sigla ben nota a coloro che hanno contratto o stanno va...Leggi tutto

Cos'è l'Eurirs?
L'Eurirs: il tasso di riferimento per i mutui a tasso fisso
L'Eurirs è l'acronimo di Euro Interest Rate Swap ed è il tasso principalmente utilizzato per i mutui...Leggi tutto

Il confronto tra le polizze
Il confronto tra le assicurazioni per il mutuo
Il mutuo è un contratto che impegna per lungo tempo e potrebbe essere saggio tutelarsi con una poliz...Leggi tutto

Le penali per l'estinzione anticipata
Le penali per l'estinzione anticipata dei mutui antecedenti febbraio 2007
Il decreto Bersani del 2007 ha abolito le penali per l'estinzione anticipata dei nuovi mutui, ma per...Leggi tutto

Annunci di Lavoro

Il Mutuo Ipotecario

Cos' è il Mutuo Ipotecario

Quando si desidera accendere un mutuo, la banca o l'istituto di credito richiedono delle garanzie, che servono all'ente per tutelarsi in caso di insolvenza, cioè del mancato pagamento delle rate, da parte del mutuatario.
In linea generale, le forme di garanzia richieste sono molteplici, anche se la più usuale è la fideiussione da parte di una terza persona, chiamata garante, solitamente rappresentato da un familiare del debitore.

In alternativa, si può garantire un mutuo per l'acquisto di un immobile mediante l'ipoteca, cioè accendendo un 'mutuo ipotecario'.

Dove

In questo caso, la garanzia sul mutuo è rappresentata dall'ipoteca sull'immobile; la durata di questo contratto supera i 5 anni e viene stipulato davanti ad un notaio, che ricopre il ruolo di garante.

E' un tipo di mutuo largamente utilizzato in caso di acquisto o la ristrutturazione di immobili, in quanto, in caso di insolvenza da parte del debitore, l'istituto bancario, cioè la parte creditrice, potrà avvalersi del 'diritto di rivalsa' sul bene ipotecato.

L'ipoteca è, infatti, una forma di garanzia reale, un diritto creato per svolgere la funzione di garanzia di un credito, che trova disciplina negli articoli 2808 e seguenti del Codice Civile nei quali vengono trattate le ipoteche legali, giudiziarie e volontarie.

Quando si tratta di mutui per l'acquisto di una casa solitamente si parla di ipoteca volontaria, ovvero scelta dalla persona che chiede il prestito per fornire le garanzie essenziali. Ciò non deve comunque allarmare in alcun modo i tanti compratori di un immobile che scelgono di richiedere un mutuo ipotecario per procedere all'acquisto, dal momento che l'ipoteca non intacca in alcun modo i loro diritti per quanto concerne il godimento del bene sul quale è stata iscritta.

Tale forma di garanzia a favore della Banca che ha concesso il finanziamento si attiva, infatti, solo nel caso in cui il creditore abbia difficoltà a rientrare in possesso del denaro prestato in ragione di una serie di ritardi nel pagamento delle rate del mutuo.

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